ЗОЛОТАЯ ТЕТЯ ОЛЯ

Все началось с того, что в один прекрасный майский день 2008 года молодая пенсионерка из переславской деревни Щербинино Ольга Гуцкалова поставила у нотариуса свою подпись под генеральной доверенностью. Согласно этому документу она безоговорочно доверила Татьяне Угольковой ведение дел по оформлению и продаже своего земельного участка, что на девяти с лишним гектаров раскинулся вблизи озера Вашутино. В тот момент ей и в голову не могло прийти, что родная племянница способна обвести ее вокруг пальца.

- Я знала, что Татьяна легко входит в доверие к людям, шустрая, хитрая, обманет и глазом не моргнет. И думала, что в жизни эти качества ей весьма пригодятся. А уж меня-то она не обманет. Ведь я родственница, - говорит Ольга Викторовна.

Причем тетя Оля оказалась для будущей риэлторши золотой родственницей. В самые трудные моменты жизни тетка была для своей племянницы бесценной палочкой-выручалочкой.

Ведь еще несколько лет назад Татьяна не имела за душой ни копейки. Жила в Перелесках, куда в годы развала советской страны ее мать вместе с детьми перебралась из Узбекистана. Родила троих детей. Но оказалась настолько нервной и жестокой матерью, что порой смертным боем била своих несчастных крошек за любую провинность. Дошло до того, что в воспитательном порыве она принялась колотить четырехлетнюю дочурку головой о дверной косяк и батарею.

И тогда родная мать Угольковой написала заявление в милицию о жестоком обращении со своими внуками. В 2006 году по приговору Переславского районного суда Татьяна Уголькова была лишена родительских прав и получила условный срок.

А затем она на несколько месяцев исчезает из родного дома и возвращается беременная четвертым ребенком. И когда двери отчего дома оказались перед ней закрыты, именно тетя Оля приютила у себя незадачливую племянницу. При этом она сама жила на частной квартире в Переславле вместе с сыном, снохой и маленьким внуком. И именно она настояла на том, чтобы Татьяна после родов ни в коем случае не оставляла ребенка в роддоме.

А потом тетка активно боролась за восстановление родительских прав Татьяны и в немалой степени способствовала тому, что спустя год ребятишки были возвращены матери.

Чем могла помогала тетушка племяннице и тогда, когда последняя сняла свой угол в Переславле.

- Мне было крайне жалко детей. Татьяна жила очень бедно, поэтому я оказывала ей посильную помощь. Она была мне очень благодарна. Называла мамой, - говорит Ольга Викторовна.

НОВОИСПЕЧЕННАЯ БИЗНЕСВУМЕН

Вскоре Уголькова по объявлению в газете нашла работу и устроилась в риэлторскую фирму «Недвижимость плюс» Марка Поляковского. И у нее словно открылись глаза - вот она, золотая жила! Вот тот клондайк, где можно без особых трудов озолотиться!

Новоиспеченная служащая на рынке риэлторских услуг буквально загорелась, стала энергично заниматься сделками с недвижимостью и очень быстро смекнула: зачем работать на чужого дядю, когда можно открыть собственный бизнес и работать на себя?

И мама номер два вновь протянула ей руку помощи. Помогла оплатить двухмесячные риэлторские курсы в Ярославле. Дала шесть тысяч рублей для оплаты водительских курсов. Еще четыре тысячи отстегнула, когда Татьяна украла у своего патрона деньги и во избежание громкого скандала их нужно было срочно вернуть. Помимо этого выступила поручителем, когда племяннице для раскрутки бизнеса понадобился 150-тысячный кредит. В свое время Ольга Гуцкалова оформлялась как глава фермерского хозяйства, имела земельный пай, и поэтому банк в поручительстве ей не отказал.

И в марте 2008 года в Переславле появляется еще одна риэлторская контора с поэтичным названием «Ярославна». И первой самостоятельной сделкой с недвижимостью стала для бизнесвумен Угольковой сделка с тетушкиной землей.

- Мы договорились, что она продаст мой участок за два с половиной миллиона рублей, а я с этой суммы заплачу ей гонорар в 150 тысяч рублей.

Земельный участок у озера Вашутино с рынка недвижимости улетел мухой. Уже в июне на него находятся столичные покупатели. И будучи дамой не промах, Уголькова просит за него пять миллионов рублей. Торг оказался уместен, и наша героиня и двое москвичей бьют по рукам на цене три миллиона семьсот тысяч. В июне они оставляют в «Ярославне» задаток в виде одного лимона, а в конце сентября - начале октября привозят остальные деньги. В договоре купли-продажи, естественно, по обоюдному согласию рисуется совсем другая сумма - 980 тысяч рублей. И в ресторане «Навигатор» ловкая риэлтор и довольные покупатели обмывают сделку.

В ОДНУ МИНУТУ СТАЛА МИЛЛИОНЕРШЕЙ

И для нашей героини наступили совсем другие дни. В одну минуту она стала миллионершей. И вместе с новым званием появляются все атрибуты красивой жизни. Городской муниципальный автобус меняется на собственный «Ниссан Альмер», копеечная бижутерия - на золото и бриллианты, скромные вещи - на шикарную шубу и модные тряпки, полупустой домашний стол на обеды в ресторанах.

При этом родная тетя ни сном ни духом ни о чем не догадывается, наивно полагая, что ее племяшка ловко проводит простофиль и алкоголиков, которые ничего не соображают в сделках с недвижимостью, и на махинациях с ними удачно сколачивает себе первоначальный капитал.

Впрочем, в сентябре до Ольги Гуцкаловой доходят кое-какие разговоры, и тогда хозяйка «Ярославны» бросает ей с барского стола 200 тысяч рублей под успокоительную мелодию о том, что это лишь предоплата за земельный участок. Остальную сумму она непременно отдаст ей после заключения сделки. Но остальные два с лишним миллиона мама Оля так и не увидела.

О том, что племянница ее кинула, незадачливая жертва обмана узнает в конце декабря. Она гостила у своих родных вдали от Переславля, когда ей позвонила бывшая напарница Угольковой по риэлторскому бизнесу и сказала: «А вы знаете, что ваш земельный участок Татьяна давно продала. А сейчас выставила на продажу ваш дом в деревне Щербинино и земельный участок вашего гражданского мужа».

В ту же минуту Ольга Гуцкалова мчится в Переславль. И в первой же местной газете обнаруживает объявление о продаже своего дома с контактным телефоном Угольковой.

Но разговор между родственниками оказался предельно коротким. Племянница без особых раздумий показывает тетке фигу и отправляет куда подальше. При этом она страшно гордится, что сумела обтяпать все дело так, что комар носа не подточит. И ни один милиционер не сможет обличить ее в мошенничестве. У нее всюду свои завязки - и среди ментов, и среди бандитов, и стоит ей только свистнуть, последние легко найдут на тетку управу.

БЕЛЫЕ И ПУШИСТЫЕ РИЭЛТОРЫ

А в это самое время в городе следственный отдел при прокуратуре возбудил уголовное дело в отношении владельца «Недвижимости плюс» Марка Поляковского, который обвиняется в махинациях с недвижимостью. Следом идут аресты заместителя главы городской администрации, бывшего заместителя начальника Переславского ГОВД полковника Николая Мельникова и старшего оперуполномоченного по особо важным делам майора Алексея Ярославцева. Обоим предъявлено обвинение, связанное с получением взяток в особо крупном размере при мошеннических сделках с недвижимостью.

Марк Поляковский на страницах местной прессы публично кается в своих грехах и каждому, кто чувствует, что может стать жертвой сомнительных риэлторских сделок, предлагает свою безвозмездную помощь.

В частности, в своей «Исповеди риэлтора» он пишет: «В городе действует одиннадцать риэлторских фирм, четырьмя из которых руководят мои бывшие ученики. Они виртуозно владеют всеми способами махинаций, которыми владею я, ведь вся работа проделывалась на их глазах... Я дам консультацию, как избежать обмана в риэлторской среде, как не поддаться обработке и разводке преступников. И сделаю это бескорыстно. Мне достаточно простого человеческого спасибо».

Боже, какой шум наделала эта исповедь в среде риэлторов Переславля! Как возмутились белые и пушистые продавцы недвижимости и с каким азартом начали хлестать бывшего коллегу в открытом письме под названием «Волк в овечьей шкуре»:

«Грязные инсинуации Марка Поляковского оскорбляют честь и достоинство многих уважаемых людей, работающих в фирмах недвижимости Переславля. Все они имеют безупречную репутацию и доверие клиентов заработали, используя в работе честность и профессионализм».

И здесь интересно задаться вопросом: а кто автор этого шедевра эпистолярного жанра? Ответ прост. Адвокат Вера Белунова, чей юный сын владеет фирмой недвижимости «Золотой ключ» и которая сегодня защищает в суде интересы арестованного оперуполномоченного Алексея Ярославцева.

А кто подписал письмо? Руководители риэлторских контор, и в первых рядах, конечно же, наша знаменитая, чистая, как первый снег, Татьяна Уголькова.

А на чем во всей этой истории успокоилось сердце обманутой тетушки Ольги Гуцкаловой? Помимо того, что рухнули мечты о покупке квартиры в Переславле, у нее возникли другие материальные затруднения. В начале этого года она получила из налоговой инспекции уведомление, что обязана уплатить за проданную землю вблизи озера Вашутино налог в сумме 250 тысяч рублей. И теперь эта сумма с нее благополучно взыскивается.

А владелица преуспевающей фирмы «Ярославна» Татьяна Уголькова, по слухам, смотала из города удочки, как только узнала, что ею интересуется следственный отдел при прокуратуре.

Светлана ЕМЕЛЬЯНОВА.

Газета "Золотое кольцо"